Estimation théorique
Avenue du 8 Mai 1945,77270 Villeparisis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du 8 Mai 1945,77270-Villeparisis indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.418€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.418€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeparisis (77514), comprenant 26566 habitants est de 11,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.196€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 16,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.684€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.418€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.418€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeparisis (77514), comprenant 26566 habitants est de 11,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.196€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 16,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.684€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-09 | 20 | RUE DESCARTES | 4 | 82 | 526 | 350000€ | 4268€ |
2019-07-31 | 9 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 88 | 575 | 265000€ | 3011€ |
2021-08-05 | 6 | ALL PAUL ELUARD | 4 | 87 | 110 | 299000€ | 3437€ |
2020-10-30 | 1 | ALL PAUL ELUARD | 4 | 82 | 110 | 237000€ | 2890€ |
2020-05-23 | 8 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 82 | 548 | 280000€ | 3415€ |
2021-01-28 | 12 | RUE DESCARTES | 4 | 80 | 370 | 260000€ | 3250€ |
2022-07-22 | 5 | ALL PAUL ELUARD | 4 | 79 | 85 | 267000€ | 3380€ |
2020-10-23 | 7 | ALL PAUL ELUARD | 4 | 79 | 87 | 180000€ | 2278€ |
2020-10-05 | 9 | ALL PAUL ELUARD | 4 | 77 | 104 | 237000€ | 3078€ |
2020-09-30 | 16 | ALL PAUL ELUARD | 4 | 77 | 119 | 235000€ | 3052€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 78 | 84 | 224000€ | 2872€ |
2022-02-14 | 2 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 82 | 134 | 275000€ | 3354€ |
2022-10-28 | 9 | RUE RIMBAUD | 5 | 84 | 465 | 322000€ | 3833€ |
2022-03-25 | 7 | RUE RIMBAUD | 5 | 85 | 497 | 270000€ | 3176€ |
2020-12-30 | 85 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 442 | 302500€ | 3878€ |
2020-07-17 | 19 | RUE RACINE | 4 | 106 | 295 | 274000€ | 2585€ |
2021-07-23 | 2 | RUE RACINE | 5 | 86 | 421 | 325000€ | 3779€ |
2023-06-27 | 16 | RUE RIMBAUD | 4 | 74 | 409 | 130000€ | 1757€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DU MARECHAL KOENIG | 4 | 82 | 191 | 230000€ | 2805€ |
2019-11-07 | 21 | ALL GUSTAVE EIFFEL | 5 | 98 | 303 | 228000€ | 2327€ |
2020-07-21 | 6 | RUE DESCARTES | 2 | 74 | 323 | 250000€ | 3378€ |
2020-08-26 | 19 | ALL GUSTAVE EIFFEL | 4 | 86 | 112 | 253000€ | 2942€ |
2022-04-20 | 17 | ALL GUSTAVE EIFFEL | 4 | 86 | 96 | 235000€ | 2733€ |
2021-11-12 | 5 | RUE CORNEILLE | 5 | 82 | 332 | 332500€ | 4055€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DESCARTES | 5 | 85 | 346 | 304000€ | 3576€ |
2020-11-14 | 77 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 455 | 279000€ | 2790€ |
2020-03-16 | 1 | RUE DU MARECHAL KOENIG | 4 | 82 | 167 | 262000€ | 3195€ |
2021-06-10 | 5 | ALL GUSTAVE EIFFEL | 4 | 85 | 111 | 265000€ | 3118€ |
2022-01-25 | 4 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE DE T | 5 | 99 | 155 | 265000€ | 2677€ |
2023-06-19 | 84 | RUE JEAN JAURES | 4 | 74 | 326 | 272500€ | 3682€ |
2020-07-29 | 3 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 82 | 110 | 213000€ | 2598€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE DE T | 4 | 79 | 88 | 226000€ | 2861€ |
2021-01-21 | 5 | AV DES CEDRES | 3 | 75 | 340 | 221000€ | 2947€ |
2019-12-23 | 6 | AV CHARLES GIDE | 5 | 113 | 373 | 330000€ | 2920€ |
2022-10-20 | 6 | AV DES CEDRES | 2 | 42 | 387 | 248500€ | 5917€ |
2020-02-21 | 21 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 80 | 334 | 315000€ | 3938€ |
2021-06-25 | 5 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 82 | 472 | 250000€ | 3049€ |
2021-11-12 | 2 | AV MATTEOTI | 4 | 108 | 335 | 385000€ | 3565€ |
2021-10-19 | 63 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 80 | 330000€ | 4125€ |
2021-07-06 | 19 | ALL MAULNY | 5 | 91 | 90 | 254000€ | 2791€ |
2019-07-09 | 5 | AV CHARLES GIDE | 3 | 90 | 379 | 290000€ | 3222€ |
2020-12-21 | 14 | AV DES CEDRES | 3 | 59 | 400 | 200000€ | 3390€ |
2021-07-02 | 76 | RUE JEAN JAURES | 5 | 183 | 244 | 189000€ | 1033€ |
2020-06-11 | 6 | AV BOILEAU | 4 | 79 | 390 | 235000€ | 2975€ |
2020-12-08 | 13 | AV DES CEDRES | 3 | 90 | 400 | 340000€ | 3778€ |
2021-07-23 | 12 | RUE RABELAIS | 5 | 94 | 600 | 300000€ | 3191€ |
2021-07-02 | 18 | AV DES CEDRES | 3 | 67 | 400 | 349000€ | 5209€ |
2022-11-04 | 53 | RUE JEAN JAURES | 5 | 119 | 376 | 292000€ | 2454€ |
2021-02-19 | 6 | RUE RABELAIS | 4 | 74 | 400 | 284000€ | 3838€ |
2021-08-16 | 31 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 53 | 426 | 303000€ | 5717€ |
2023-03-23 | 33 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 94 | 365 | 250000€ | 2660€ |
2021-05-19 | 12 | AV MATTEOTI | 5 | 148 | 413 | 349615€ | 2362€ |
2023-01-17 | 15 | ALL MAULNY | 6 | 120 | 221 | 291050€ | 2425€ |
2021-07-19 | 19 | RUE RABELAIS | 4 | 97 | 314 | 300000€ | 3093€ |
2022-07-12 | 6 | ALL FREDERIC AUG BARTHOLDI | 5 | 98 | 145 | 285000€ | 2908€ |
2021-03-05 | 16 | AV BOILEAU | 4 | 90 | 419 | 430500€ | 4783€ |
2019-07-01 | 9 | ALL MAULNY | 5 | 103 | 135 | 275000€ | 2670€ |
2023-06-20 | 33 | RUE RABELAIS | 3 | 61 | 387 | 297500€ | 4877€ |
2022-09-30 | 3 | ALL AUGUSTE RODIN | 5 | 114 | 210 | 320000€ | 2807€ |
2021-02-04 | 16 | AV MATTEOTI | 4 | 108 | 330 | 305150€ | 2825€ |
2022-04-29 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 67 | 331 | 220000€ | 3284€ |
2022-10-07 | 28 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 93 | 346 | 376800€ | 4052€ |
2021-01-13 | 32 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 89 | 322 | 307900€ | 3460€ |
2019-07-04 | 5 | ALL FREDERIC AUG BARTHOLDI | 5 | 98 | 117 | 258000€ | 2633€ |
2019-06-18 | 30 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 66 | 316 | 219000€ | 3318€ |
2022-02-12 | 11 | ALL FREDERIC AUG BARTHOLDI | 6 | 120 | 234 | 335000€ | 2792€ |
2021-09-29 | 20 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 93 | 290 | 310000€ | 3333€ |
2019-07-05 | 38 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 45 | 301 | 297000€ | 6600€ |
2021-04-20 | 42 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 105 | 388 | 283250€ | 2698€ |
2021-12-21 | 22 | AV AMPERE | 4 | 85 | 388 | 287500€ | 3382€ |
2022-10-26 | 10 | AV AMPERE | 4 | 72 | 218 | 290000€ | 4028€ |
2020-01-09 | 16 | AV AMPERE | 6 | 92 | 332 | 242000€ | 2630€ |
2022-01-14 | 36 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 2 | 36 | 177 | 275000€ | 7639€ |
2021-04-30 | 12 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 72 | 398 | 255000€ | 3542€ |
2022-06-01 | 46 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 95 | 418 | 300000€ | 3158€ |
2020-05-13 | 47 | RUE JEAN JAURES | 3 | 50 | 475 | 304000€ | 6080€ |
2022-06-23 | 8 | ALL ANDRE LE NOTRE | 5 | 102 | 156 | 311000€ | 3049€ |
2021-08-30 | 6 | AV ERNEST RENAN | 5 | 84 | 389 | 355000€ | 4226€ |
2021-06-18 | 140 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 425 | 325500€ | 2713€ |
2020-06-06 | 6 | RUE DANTON | 5 | 82 | 425 | 300000€ | 3659€ |
2021-09-17 | 18 | RUE DES MARTYRS | 5 | 120 | 415 | 364000€ | 3033€ |
2019-08-14 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 80 | 316 | 292000€ | 3650€ |
2019-12-10 | 15 | AV CHATEAUBRIAND | 4 | 75 | 270 | 320000€ | 4267€ |
2020-12-18 | 15 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 52 | 333 | 247200€ | 4754€ |
2020-12-15 | 29 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 110 | 594 | 269000€ | 2445€ |
2020-08-29 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 42 | 251 | 255000€ | 6071€ |
2020-02-07 | 144 | RUE JEAN JAURES | 4 | 76 | 423 | 270000€ | 3553€ |
2019-10-18 | 22 | AV CHARLES GIDE | 6 | 163 | 497 | 432590€ | 2654€ |
2020-02-20 | 3 | AV MONTESQUIEU | 6 | 67 | 205 | 235000€ | 3507€ |
2022-08-23 | 11 | ALL ANDRE LE NOTRE | 4 | 85 | 94 | 291000€ | 3424€ |
2023-05-17 | 13 | ALL ANDRE LE NOTRE | 4 | 85 | 94 | 296000€ | 3482€ |
2020-10-20 | 15 | AV DE LA GARENNE | 3 | 71 | 415 | 310000€ | 4366€ |
2021-06-10 | 43 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 60 | 396 | 266600€ | 4443€ |
2021-06-10 | 5 | AV MONTESQUIEU | 4 | 106 | 418 | 341000€ | 3217€ |
2019-05-14 | 13 | AV MONTESQUIEU | 2 | 30 | 404 | 197000€ | 6567€ |
2022-11-25 | 9 | AV MONTESQUIEU | 4 | 68 | 373 | 288000€ | 4235€ |
2023-03-27 | 17 | AV DE LA GARENNE | 4 | 64 | 415 | 368000€ | 5750€ |
2019-06-26 | 9 | ALL AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 75 | 134 | 234500€ | 3127€ |
2022-02-03 | 17 | AV MONTESQUIEU | 3 | 72 | 497 | 220000€ | 3056€ |
2019-09-13 | 3 | ALL AMEDEO MODIGLIANI | 3 | 65 | 82 | 174000€ | 2677€ |
2020-03-10 | 1 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 85 | 0 | 284000€ | 3341€ |
2022-08-04 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 85 | 502 | 361750€ | 4256€ |
2019-09-19 | 3 | AV DU FOYER | 4 | 70 | 419 | 300500€ | 4293€ |
2020-03-02 | 41 | RUE JEAN JAURES | 7 | 130 | 155 | 355000€ | 2731€ |
2021-07-06 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 73 | 290 | 270000€ | 3699€ |
2021-10-18 | 21 | AV DE LA GARENNE | 4 | 70 | 415 | 275000€ | 3929€ |
2022-09-21 | 30 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 40 | 340 | 302000€ | 7550€ |
2020-02-07 | 24 | AV DE LA GARENNE | 4 | 108 | 409 | 388000€ | 3593€ |
2022-09-14 | 26 | AV MATTEOTI | 5 | 95 | 312 | 220750€ | 2324€ |
2022-06-16 | 10 | AV MONTESQUIEU | 5 | 100 | 415 | 360000€ | 3600€ |
2021-07-30 | 6 | AV DU FOYER | 5 | 200 | 346 | 364000€ | 1820€ |
2019-12-27 | 31 | RUE DANTON | 5 | 120 | 425 | 270000€ | 2250€ |
2022-06-10 | 6 | RUE DES ROSES | 4 | 74 | 340 | 290000€ | 3919€ |
2022-11-14 | 31 | AV VOLTAIRE | 5 | 110 | 223 | 402000€ | 3655€ |
2020-07-01 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 72 | 525 | 280000€ | 3889€ |
2021-07-13 | 7 | AV DIDEROT | 2 | 73 | 500 | 425000€ | 5822€ |
2021-06-09 | 21 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 80 | 350 | 305000€ | 3813€ |
2022-10-14 | 29 | AV DE LA GARENNE | 3 | 82 | 415 | 235500€ | 2872€ |
2023-02-23 | 15 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 95 | 79 | 270978€ | 2852€ |
2020-07-25 | 34 | AV VOLTAIRE | 3 | 56 | 356 | 185796€ | 3318€ |
2020-10-30 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 98 | 368 | 215000€ | 2194€ |
2020-09-10 | 35 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 394 | 220000€ | 3667€ |
2021-07-12 | 20 | AV DU PARC | 3 | 66 | 525 | 285000€ | 4318€ |
2021-03-19 | 22 | RUE DES ROSES | 3 | 50 | 340 | 264000€ | 5280€ |
2021-02-12 | 11 | RUE CHARLES VAILLANT | 5 | 87 | 340 | 302000€ | 3471€ |
2020-08-26 | 30 | AV DU PARC | 4 | 136 | 400 | 418000€ | 3074€ |
2021-09-20 | 32 | AV CHARLES GIDE | 4 | 83 | 544 | 350000€ | 4217€ |
2020-02-06 | 36 | AV DU PARC | 5 | 88 | 525 | 278003€ | 3159€ |
2021-03-08 | 33 | RUE DES ROSES | 4 | 67 | 425 | 245000€ | 3657€ |
2021-07-28 | 40 | AV MATTEOTI | 4 | 81 | 655 | 255000€ | 3148€ |
2022-07-07 | 42 | AV DU PARC | 4 | 90 | 675 | 395000€ | 4389€ |
2021-03-30 | 12 | AV DIDEROT | 5 | 125 | 465 | 283800€ | 2270€ |
2020-11-06 | 172 | RUE JEAN JAURES | 6 | 117 | 425 | 297000€ | 2538€ |
2021-05-20 | 18 | AV VOLTAIRE | 5 | 126 | 449 | 347500€ | 2758€ |
2022-06-14 | 31 | AV MATTEOTI | 3 | 41 | 358 | 192000€ | 4683€ |
2023-05-05 | 5 | AV DU PARC | 2 | 70 | 299 | 230000€ | 3286€ |
2020-08-14 | 50 | AV DU PRE FLEURI | 4 | 100 | 408 | 322000€ | 3220€ |
2020-03-10 | 23 | RUE CHARLES VAILLANT | 3 | 71 | 340 | 255000€ | 3592€ |
2020-02-25 | 9 | AV BALZAC | 4 | 80 | 426 | 245000€ | 3063€ |
2019-07-25 | 14 | RUE CHARLES VAILLANT | 4 | 72 | 340 | 235000€ | 3264€ |
2020-01-15 | 18 | RUE CHAPU | 3 | 70 | 374 | 212000€ | 3029€ |
2019-06-24 | 28 | AV VOLTAIRE | 6 | 192 | 0 | 185000€ | 964€ |
2022-07-01 | 39 | AV DU PRE FLEURI | 3 | 49 | 405 | 205000€ | 4184€ |
2020-02-27 | 36 | RUE DES ROSES | 4 | 160 | 340 | 389238€ | 2433€ |
2019-10-31 | 4 | AV BALZAC | 4 | 160 | 0 | 249000€ | 1556€ |
2021-12-02 | 14 | RUE CHAPU | 9 | 180 | 703 | 345000€ | 1917€ |
2023-05-25 | 48 | RUE DANTON | 6 | 100 | 461 | 310000€ | 3100€ |
2019-10-23 | 8 | IMP MIRABEAU | 3 | 38 | 385 | 224000€ | 5895€ |
2020-05-13 | 45 | RUE DES ROSES | 4 | 70 | 272 | 204000€ | 2914€ |
2019-06-14 | 24 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 55 | 374 | 270000€ | 4909€ |